Normativa sobre terrazas cubiertas en dominio público
1. Estructura permitida para terrazas cubiertas
- Solo se permiten estructuras de 2 pilares anclados al pavimento, sujetando un toldo con brazos extensibles, según el Anexo I de la ordenanza municipal (BOPV núm. 77, 24/4/2015).
- Prohibición de anclajes alternativos: No se admiten anclajes distintos a los fijados en el pavimento.
- Requisitos técnicos:
- La estructura debe ser total y fácilmente desmontable.
- Los anclajes no pueden instalarse directamente sobre el pavimento; deben permitir su ocultación al desmontarse, dejando el firme sin perforaciones ni resaltes (para evitar riesgos a viandantes).
2. Terrazas en calzada (zona de aparcamiento)
- Se permiten:
- Estructuras ancladas al pavimento (cumpliendo el Art. 5).
- Sombrillas convencionales con pies autoestables.
3. Documentación requerida para autorización
- Solicitud de licencia urbanística con:
- Memoria descriptiva (cumplimiento de la ordenanza).
- Planos de emplazamiento, detalle y ordenación (dimensiones, relación con fachada, tipo de anclaje, estado del firme montado/desmontado).
- Informe sobre canalizaciones subterráneas afectadas.
- Marcado CE de los módulos.
- Certificado técnico (válido 4 años, renovable; nuevo certificado si se desmonta/remonta antes).
- Fianza: 50 €/metro lineal ocupado.
4. Evolución normativa y plazos de adaptación
- Ordenanza original (2010): Prohibía estructuras ancladas al pavimento, dando plazo hasta 31/10/2011 para su retirada.
- Modificación (2013): Permitió mantener estructuras antiguas hasta 11/02/2023 (10 años transitorios), salvo que obras de interés público exigieran su retirada anticipada.
5. Base legal: ¿Autorización o concesión?
- Instalaciones desmontables → Autorización (si duración ≤ 4 años).
- Obras o instalaciones fijas → Concesión.
- Criterios de «desmontable» (según jurisprudencia y normativa):
- Sin excavaciones profundas ni obras permanentes.
- Elementos prefabricados (sin soldaduras ni elaboración en obra).
- Montaje/desmontaje rápido, sin maquinaria pesada.
- Cimentaciones no visibles y extraíbles (ej. tornillos).
Conclusión
La estructura proyectada debe ajustarse a:
- Módulos de 2 pilares anclados (sin alternativas).
- Documentación técnica completa (certificado, planos, fianza).
- Cumplir con el carácter desmontable (sin obras fijas ni afectación al pavimento).
- Plazos: Desde 2023, solo estructuras adaptadas a la ordenanza 2015 están permitidas.
Nota: Cualquier incumplimiento puede derivar en denegación de la licencia o retirada obligatoria.